Власть и город  
17.03.2009 12:19  
На эти квартиры в доме под окнами больницы одновременно претендуют дольщики и врачи.
Проблемы долевого строительства сегодня волнуют сотни людей вовсе не из праздного любопытства. Каждый не сданный в срок объект — предмет многодневных обсуждений сотен неудачников с соседями, застройщиками и, наконец, с адвокатами и должностными лицами. 

 
Яна Емелина

отдел муниципальной жизни

Злополучная стройка дома на территории больницы им. Семашко, о которой уже писала «СГ» («Фортуна» повернулась к врачам спиной», №236 (4029) от 25 декабря 2008 года), не исключение. Правда, интересно узнать, как все-таки случилось, что на квартиры в многоэтажной «коробке», чье строительство по существующим ГОСТам было в принципе невозможно, рассчитывает сразу две группы людей.
Первая — это врачи больницы им.Н.А.Семашко. Напомним, что дом располагается менее чем в 500 метрах от медицинского учреждения, что явно противоречит санитарным нормам. Невооруженным взглядом видно, насколько медицинскому учреждению «выгодно» такое соседство. Как только здание заселят жильцы, больнице придется забыть о тишине, необходимой для психологического комфорта своих пациентов. Сегодня главный врач больницы им.Н.А.Семашко Максим Карпухин мечтает, чтобы строительство дома, от которого медицинскому учреждению один ущерб, было приостановлено. Вот только каким образом оно стало возможным? 

Дело врачей 
 

В 2002 году на торжественном собрании по случаю юбилея больницы бывший мэр Самары Георгий Лиманский обратился к работникам здравоохранения с несколько необычным, но заманчивым предложением. Невзирая на санитарные нормы он предложил построить на территории больницы...многоквартирный дом. Якобы для того, чтобы квартиры в одном подъезде нового здания достались заслуженным сотрудникам больницы, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для правого дела и надо-то было, по его словам, всего ничего: выделить с земли ГКБ им. Н.А.Семашко участок, где разместится 16-этажное пятиподъездное здание. Тогдашний главный врач больницы Юрий Кравченко, посоветовавшись с трудовым коллективом, возражать родному мэру не стал, о чем и написал соответствующую бумагу. 

Работа закипела. О ходе строительства счастливых очередников на квартиры сначала информировал Юрий Кравченко. Потом его сменил Максим Карпухин. Все шло гладко: пресса, городская администрация и ООО «Фортуна» поддерживали врачей в уверенности, что скоро они получат обещанное жилье. Но... когда летом 2008 года главный врач больницы им.Н.А.Семашко в очередной раз наведался в строительную организацию, ему сообщили, что сотрудникам больницы предоставлять квартиры никто не собирается. И предъявили новый договор, в котором об обещанном жилье нет ни слова, зато прописаны пункты озеленения и благоустройства больницы, а еще строительства нового морга (старый-то пришлось перенести, чтобы расчистить участок для возведения здания). 

В том, каким таинственным образом в этой истории появились два разных договора, подписанных одной и той же рукой, сегодня пытается разобраться прокуратура. По словам главного врача Максима Карпухина, ее сотрудники не скрывают, что шансов получить жилье в этом здании у врачей сегодня нет никаких. «Я разговаривал с прокурором Промышленного района и «между строк» понял, что юридически на квартиры мы теперь не имеем права, - рассказал он. - Единственное, что мы сейчас можем сделать, - своим возмущением попытаться остановить стройку. Если мои сотрудники не получают жилье, то медицинскому учреждению от этой стройки один вред».

Максиму Карпухину, разумеется, жаль, что «небольшая» юридическая путаница лишила людей обещанного жилья. Сегодня врачи больницы им. Н.А.Семашко уже почти расстались с надеждой получить свои квартиры в многоэтажке. Главным образом потому, что их уже давно продали другим людям. 

Горькая доля дольщиков 
 

У этого конфликта есть другая сторона. Дольщики, вложившие свои деньги, чье новоселье в связи с финансовыми трудностями ООО «Фортуна» и ООО ГСК «Междуречье» откладывается уже несколько лет, активно борются за свою собственность. Поясним, что две эти организации фактически имеют одного хозяина. И теперь люди, заключившие с ними договоры и вложившие свои кровно заработанные деньги в строящиеся квартиры, активно обсуждают свои проблемы на форуме для обманутых дольщиков, устраивают собрания и ходят по судам.

Как сообщил «СГ» анонимный источник, сейчас ООО ГСК «Междуречье», как и «Фортуна», не в состоянии никому достроить квартиры, потому что «в долгах как в шелках». Они близки к банкротству, а сроки сдачи объекта могут затянуться. На очень неопределенное время. Но объявлять себя банкротом ГСК не выгодно, к тому же у них имеются недострои еще по нескольким адресам. Да и сами дольщики вовсе не мечтают превратиться в злополучных «собственников» квадратных метров в недостроенной «коробке» при банкроте-застройщике. 

Сергей Липатов — один из участников инициативной группы дольщиков дома на Калинина - Вольской. Квартиру он приобрел вместе с другими дольщиками в мае 2006 года. В четвертом квартале 2007 года он должен был справлять новоселье. А пришлось обивать пороги разных инстанций и судиться с строителями. Так, 29 декабря прошлого года суд принял решение в его пользу. Как пояснил активист, сейчас представители инициативной группы стремятся сделать все возможное, чтобы получить разрешение на стройку. Тогда у них появится шанс все-таки въехать в свои квартиры.

Заметим, что заказчики строительства — ГСК «Междуречье» и ООО «Фортуна» - начали продажу квартир в еще 2005 году. И дольщики первой очереди должны были въехать в свои квартиры соответственно в 2006. За это время строительные организации претерпели немало изменений. Приходило новое руководство. А дольщикам ГСК «Междуречье» предлагали переоформить договор на ООО «Фортуна». 25 марта должны состояться последние слушания по изменению зонирования санитарной зоны больницы им.Н.А.Семашко, после которых заложники «Междуречья» все-таки рассчитывают получить разрешение на строительство. Но, видимо, этот вопрос решится не скоро. Интересно, что сейчас в этой истории начинает фигурировать некая компания «Луч», которая, по словам дольщиков, тоже связана с «Междуречьем» и должна будет достраивать дом на территории Калинина-Вольская. По крайней мере, как сообщили дольщики, ГСК «Междуречье» по этому поводу ведет с ней переговоры. 




Олег Бубнов депутат Думы г.о. Самара:

 

Комментировать сложившуюся ситуацию мне вдвойне тяжело. Как медику, про­работавшему около 40 лет в здравоохранении и не понаслышке знающему, что такое получить жилье от больницы, простояв в очереди не один десяток лет. Как депутату, к которому за помощью обратились люди, вложившие свои сбережения в новостройку. 
 

Не хочу оправдывать бывшее руководство города и больницы, которые росчер­ком пера сделали заложниками «недостроя» сотни людей. Не мог не знать тогдаш­ний главный врач о санитарных нормативах при строительстве на территории больницы, тем более что имелась соответствующая резолюция служб санитар­ного контроля. Так же как и бывший глава города не имел права отдавать едино­личное распоряжение о выделении муниципальной земли и строительстве жило­го дома, не согласовав его с городской Думой, рядом служб и департаментов. Тем не менее сегодня дом практически построен, хотя разрешительной доку­ментации в полном объеме как не было, так и нет. 

Быстрого и радикального решения возникшей ситуации между дольщи­ками строящегося дома на ул. Калинина/Вольская, медиками больницы им. Се­машко, строителями ООО «Фортуна» и городскими структурами я на сегодняш­ний день не вижу. Необходимы консультации с юристами, активизация чинов­ников строительных департаментов, регулярные встречи и полная информация об их результатах; только тогда, возможно, мы сможем решить этот затянувшийся конфликт.